Oazis Estate

Закрытые старты продаж дают вход в проект до публичной цены. Разбираем, как ранний вход усиливает капитализацию и какие у него риски.

Мойнако Резорт в Евпатории: 382 апартамента, от 8,6 млн рублей, сдача 2027, управление VALO Hospitality, инфраструктура и риски для инвестора.

Портрет инвестора курортного юга: откуда приходят покупатели, какой бюджет и формат выбирают и почему около 80% сделок проходят дистанционно.

Юг России против Бали по опросу брокеров Oazis Estate: 10–17% против 5–8% годовых, окупаемость 6–7 против 10+ лет, налоги и юрисдикция.

Ялта — премиальная капитализация по 420 тысяч за метр, Алушта — баланс цены и потенциала на том же южном берегу. Сравниваем для инвестора.

Цены курортного Крыма выросли на 74% за три года, обороты — почти в 30 раз, средний чек вдвое. Разбираем цифры рынка и прогноз для инвестора.

Алушта даёт южнобережную капитализацию Крыма при более доступном входе, чем Ялта. Разбираем цены, арендный спрос и риски для инвестора.

Судак — средний сегмент крымского рынка с балансом доходности, ликвидности и доступной цены. Разбираем спрос, потенциал и риски для инвестора.

Почему налог на апартаменты выше, чем на квартиру: ставка 0,5–2% против 0,1%, отсутствие вычета и как учесть это в доходности. Команда Oazis Estate.

Что такое апарт-отель, чем он отличается от обычного отеля и от жилой квартиры и почему этот формат интересен инвестору в курортную недвижимость.